《契税法》夫妻过户、法定继承也仍旧免征契税
发布时间:2021-06-09 16:31:45 文章来源:北京日报客户端
《中华人民共和国契税法》已经第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过,并将自今年9月1日起施行。记者6月4日获悉,市税务局

中华人民共和国契税法》已经第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过,并将自今年9月1日起施行。记者6月4日获悉,市税务局财产和行为税处方面就此介绍,《契税法》实现了税制移,夫妻过户、法定继承也仍旧免征契税。不仅如此,《契税法》还增加了对非营利学校、医疗机构等相关单位免征契税的新规定。

吴薇 制图

税制移且总体不变

中华人民共和国契税法》共计十六条,在保持现行税制框架和税负水基本不变的基础上,它还结合经济社会发展、有关法律法规变化以及征管工作实践,对征税范围、减免税、申报缴纳时间等进行了完善和优化。

目前契税税率执行的是1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》相关规定,税率为3%至5%。这次《中华人民共和国契税法》按照税制移的思路,保障了现行税制框架和税负水总体不变,并将契税暂行条例上升为法律。

目前,《契税法》与《契税暂行条例》的税率保持一致,税率并未提高。

北京市根据契税暂行条例,此前确定的契税税率为3%。

在此基础上,根据2016年财政部、国家税务总局、住建部印发的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》,本市对购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

市税务局财产和行为税处相关负责人介绍,对于广大市民来说,上述政策其实就是对刚需住房和改善住房给予的契税优惠。按照“房住不炒”的房地产市场调控要求,这次的《契税法》明确了国务院对居民住房需求保障可按规定免征或减征契税,其实意味着现行的契税优惠政策还会延续。

夫妻过户仍免征契税

夫妻过户与法定继承房产的相关契税问题,始终是社会关注的焦点问题。这次的《契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属均继续免征收契税。

那么此前关于夫妻过户、法定继承房产的契税是怎样的规定的呢,新政又是否有所调整?本市税务部门介绍,其实早在2014年财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,以及国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》,就已经有了上述规定。

“这次关于夫妻过户、法定继承房产的契税规定,在《契税法》中提升了法律层级,可以更好地保障相关人员权益,也得以与《民法典》更好地衔接。”市税务局财产和行为税处相关负责人称。

优惠政策范围适当拓展

那么与《契税暂行条例》相比,《契税法》的变化在哪里呢?

对此市税务局财产和行为税处相关负责人解释,这次《契税法》也适当拓展了税收优惠政策范围。

具体来看,为体现对公益事业的支持,《契税法》增加了对非营利学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助的免征契税等规定。

还需要纳税人特别注意的是,申报缴税的期限也由《契税暂行条例》规定的“纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款”,修改为“纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税”。

换言之,届时纳税人只需在办理不动产权属证书之前申报缴纳契税即可,这也变得更加符合目前北京市持续优化不动产登记领域营商环境的改革方向,方便纳税人一次办结房屋交易、缴税和不动产登记这全系列业务。(记者:赵鹏)

乐活HOT

  • 长江夜游成宜昌移动地标 但外地游客鲜少知道
    长江夜游成宜昌移动地标 但外地

    入夜黑黢黢,观光无处去。为缓解游客的审美疲劳、解决看点不足的现状,宜昌城区夜景及长江夜游灯光提升工程,进入公开招标程序。根据安排,

  • 十堰市张湾区鸟笼里的3只鸟竟然“变”成了一条蛇
    十堰市张湾区鸟笼里的3只鸟竟然

    6月2日上午9时许,十堰市张湾区六堰山老政府大院内出现惊悚一幕:一夜之间,鸟笼里的3只鸟竟然变成了一条蛇,把鸟的主人吓得可不轻。鸟的主

  • 预计今年端午节出游人次将达1亿人次 倾向省内游
    预计今年端午节出游人次将达1亿

    距离端午节还有不到10天的时间,来自各大旅游企业的消息显示,端午节国内旅游市场持续向好,居民出游依旧意愿强烈。6月2日,携程发布2021年

  • 绿地控股上半年净利下滑10% 触网传“三条红线”降债刻不容缓
    绿地控股上半年净利下滑10% 触

    8月24日,绿地控股发布2020年中报,上半年增收不增利,房地产主业收入增速大幅放缓,大力发展的基建业务收入则下滑了16%。公司上半年销售额

  • 经营数据全线下滑 航线补贴预算超三大航居首
    经营数据全线下滑 航线补贴预算

    8月27日,华夏航空披露中期业绩,上半年公司营业收入19 84亿元,同比下降19 96%,归母净利润822 77万元,同比下降94 15%。疫情之下,国内外

  • 三费难降短期借款攀升 新华百货何以解忧?
    三费难降短期借款攀升 新华百货

    尽管拥有规模优势和网点资源,但今年上半年,新华百货销售费用、管理费用、财务费用持续走高。同时,该公司短期借款也由2017年上半年的0 5

  • 杨紫吸金能力变弱?欢瑞世纪交出难看半年报
    杨紫吸金能力变弱?欢瑞世纪交出

    《琉璃》正在热播,背后的出品方欢瑞世纪却交出了一份难看的半年报。8月27日晚,欢瑞发布2020年半年报。数据显示,上半年欢瑞世纪营业收入

  • 宁德时代发布2020年半年度业绩公告 净利润19.37亿元
    宁德时代发布2020年半年度业绩公

    8月26日晚,宁德时代发布2020年半年度业绩公告。公告显示,2020年上半年,宁德时代营收188 29亿元,净利润19 37亿元。8月27日,宁德时代股

  • 乐视网退市 贾跃亭手起刀落坑了半个娱乐圈!
    乐视网退市 贾跃亭手起刀落坑了

    进入A股市场10年的乐视网,终于迎来了黯淡的退场。7月21日起乐视网终止上市交易,20日成乐视网最后一个交易日,最终股价收报0 18元,总市值

  • 京浙沪最能“买买买” 9省份超全国平均线
    京浙沪最能“买买买” 9省份超

    国家统计局日前公布的数据显示,今年上半年,全国居民人均消费支出9718元,比上年同期名义下降5 9%,扣除价格因素,实际下降9 3%。中国网财

娱乐LOVE